piątek, 8 września 2017

// jak przygotować mieszkanie na wynajem //


 / jak w szybkim czasie znaleźć nowego najemcę i co należy zrobić, by Twoja oferta wyróżniała się spośród tysięcy podobnych ogłoszeń? 
odpowiedzi na te i inne pytania znajdziesz poniżej. /

/ na rynku nieruchomości często zakup mieszkania wiąże się z inwestycją pod wynajem,
/ urządzając mieszkania pod tego typu inwestycję warto zastosować kilka prostych rozwiązań, które przyniosą szybki efekt i przyciągną potencjalnych najemców,
/ od czego zacząć ?
/ oto kilka zasad, które pomogą Ci aby skutecznie przygotować mieszkanie pod wynajem./

po pierwsze... docelowa grupa najemców

/ zanim zaczniesz urządzać mieszkanie warto się zastanowić i zdefiniować konkretny rodzaj najemcy,
/ zupełnie innych nakładów finansowych i przygotowania wymaga nieruchomość dla studentów, rodzin z dziećmi czy singli, 
/ na przykład lokal dla studentów nie wymaga przystosowania pod wyższy standard lecz tutaj liczy się przede wszystkim to aby mieszkanie było umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD, z dobrą lokalizacja i niską ceną,
/ z kolei mieszkanie dla rodziny wymaga większego przygotowania,
/ osoby z dziećmi mają swoje wymagania i dość często się zdarza, że posiadają już swoje meble i część wyposażenia./

po drugie... remont lub odświeżenie

/ jeżeli Twoja nieruchomość jest w kiepskim stanie a chcesz, żeby przynosiła regularnie miesięczne zyski warto zainwestować w remont, natomiast w niektórych przypadkach jest to tylko kwestia odświeżania i odpowiedniej aranżacji,
/ malowanie ścian po każdym lokatorze powinno być standardem ale nie zawsze tak jest,
/ warto również zwrócić uwagę na wszelkie zanieczyszczenia czy usterki./

po trzecie...neutralne kolory

/ w przypadku mieszkania na wynajem z pewnością lepiej będzie odbierana neutralna kolorystyka niż własne preferencje,
/ a jakie kolory najlepiej zastosować ?
/ na pewno ciepłe odcienie beżu czy szarości oraz biel, która sprawdzi się w każdym wnętrzu a jednocześnie optycznie powiększy wnętrze,
 / a dodatkowym atutem bieli jest cena, ponieważ białe farby są po prostu najtańsze./

po czwarte...umeblowane / nieumeblowane

/ mieszkanie umeblowane na pewno bardziej przyciągnie potencjalnych najemców ale to również zależy od rodzaju klientów o której była mowa wcześniej,
/ single czy studenci głównie preferują mieszkania w pełni wyposażone natomiast rodziny z dziećmi niekoniecznie,
/ jednak na rynku nieruchomości najczęściej wynajmują się mieszkania w pełni umeblowane a lodówka, pralka, kuchenka czy zmywarka są obecnie już standardem wyposażenia mieszkania,
/ jeśli masz mieszkanie po świeżym generalnym remoncie i planujesz zakup nowych mebli, można umieścić informację o możliwości wyposażenia mieszkania według potrzeb najemcy./

po piąte... akcesoria dekoracyjne

/ jeżeli mamy już mieszkanie odświeżone i umeblowane czas na dodatki, ale tutaj warto zachować umiar i z dekoracjami ograniczyć się do minimum,
/ im mniej rzeczy tym lepiej ponieważ trudno trafić w konkretny gust najemcy./

po szóste... porządek

/ nic tak nie przyciąga uwagi jak czyste i estetyczne mieszkanie, dlatego warto zadbać o każdy szczegół,
/ mieszkanie pod wynajem powinno być dokładnie wysprzątane i przewietrzone,
/ brudna kabina prysznicowa, podłogi czy stare zniszczone meble z pewnością nie zachęcą nikogo, dlatego porządek i czystość to podstawa./












source: revistaad.es



text by : project / home staging