// czas na wynajem... umeblowane czy nieumeblowane mieszkanie? //
Jeżeli posiadasz nieruchomość którą chcesz przeznaczyć jako inwestycję pod wynajem to dobrze trafiłeś ten artykuł jest dla Ciebie!
Przeglądając portale internetowe można znaleźć dwa rodzaje mieszkań na wynajem: z pełnym umeblowaniem i bez umeblowania. A które mają większą i szybszą szanse na znalezienie klienta? Zdecydowanie nieruchomości umeblowane.
Oto szybkie wskazówki, które pomogą Ci przygotować lokal mieszkalny na wynajem.
PO PIERWSZE...JAKIM NAJEMCÓW SZUKASZ DLA SWOJEJ NIERUCHOMOŚCI
Klienci są różni i mają swoje potrzeby a wynajmujący dzielą się na 5 grup:
- młode małżeństwa lub pary, mieszkanie umeblowane niezbyt drogie,
- studenci, tanie i umeblowane mieszkanie,
- rodziny, posiadają większą część własnego umeblowania,
- firmy, poszukujące lokum umeblowane dla swoich pracowników,
- osoby samotne, niezbyt drogie i głównie umeblowane.
PO DRUGIE...UMEBLOWANE CZY NIEUMEBLOWANE
Wracając do
potrzeb najemców wynajmujący powinni przygotować odpowiednie wyposażenie nieruchomości pod konkretnych
najemców.
Wybierając za
swoich klientów głównie studentów, którzy stanowią jednak największą grupę
wśród osób wynajmujących, poszukują tanich mieszkań i najlepiej
z pełnym wyposażeniem. Dlatego
najlepszym umeblowaniem dla studentów w pokojach to łóżka, biurka, stoliki, szafy natomiast w kuchni powinna się znaleźć lodówka, kuchenka, mikrofalówka oraz czajnik.
Studenci to
grupa klientów, którzy nie są wymagający a najważniejsza dla nich to niska cena, pełne
umeblowanie i dobra lokalizacji z szybkich dojazdem do uczelni.
Dla młodego
małżeństwa lub pary najbardziej atrakcyjnym mieszkaniem będzie dwupokojowy lokal z pokojem dziennym i odrębną sypialnią lub większa kawalerka.
Młode osoby szukając
mieszkania z pewnością zwrócą uwagę na większą wygodę i lepszy standard oraz pełniejsze wyposażenie zarówno pokoi i kuchni z aneksem, sprzętem AGD jak zmywarka,
piekarnik, kuchenka lodówka, mikrofalówka czajnik oraz odkurzacz czy pralka.
Jeżeli
mieszkanie ma być przygotowane pod rodzinę tutaj oczekiwania są zupełnie
odmienne. Rodzina to grupa klientów, która posiada większość własnych rzeczy i
najczęściej oczekują pustego mieszkania a jedynie z umeblowaną kuchnią.
Warto
dodać, że dla tej grupy klientów piwnica oraz miejsca parkingowe czy garaż są
również dość istotne.
Natomiast
firmy, które poszukują mieszkań dla swoich pracowników przede wszystkim szukają
mieszkań do wprowadzenia z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.
Ostatnia grupa klientów wynajmujących mieszkania a zarówno najmniejsza to osoby samotne w średnim wieku. Dla tych osób wyposażenie mieszkania jest dość istotne ale posiadają również znaczną część własnych rzeczy, ponieważ mają już swój określony gust.
PO TRZECIE...WYKOŃCZENIE MIESZKANIA
Znikają już
czasy, kiedy mieszkanie na wynajem było kiepskiej jakości lokalem. Aktualnie coraz
częściej się spotyka, że nieruchomość przygotowana pod lokal mieszkalny na
wynajem jest bardzo funkcjonalna i z wyważoną estetyką zarówno pod względem
wykończenia jak i wyposażenia. Lepiej
zamiast tapet ściany pomalować dobrej jakości farbą najlepiej zmywalną i w
ciepłych stonowanych kolorach. Moda na
skandynawskie wnętrza w odcieniu szarości i bieli idealnie sprawdza się w
aranżacji mieszkań na wynajem. Warto również przygotować podłogę z lepszej jakości materiału aby była odporna na uszkodzenia i wszelkiego rodzaju
porysowania i aby posłużyła na wiele lat.
Pamiętaj, że zadbane i porządnie przygotowane mieszkanie na
wynajem z pewnością przyciągnie więcej klientów.
source: bjurfors.se
text by: project / home stager