wtorek, 6 września 2016

// czas na wynajem... umeblowane czy nieumeblowane mieszkanie? //


/ jeżeli posiadasz nieruchomość którą chcesz przeznaczyć jako inwestycję pod wynajem oraz zastanawiasz się jak ją przygotować dla potencjalnych najemców?
dobrze trafiłeś ten artykuł jest dla Ciebie!


/ przeglądając portale internetowe można znaleźć dwa rodzaje mieszkań na wynajem: z pełnym umeblowaniem i bez umeblowania,
a które mają większą i szybszą szanse na znalezienie klienta?
z pewnością nieruchomości umeblowane. /

/ oto szybkie wskazówki, które pomogą Ci przygotować lokal mieszkalny na wynajem. /


po pierwsze: komu chcesz wynająć mieszkanie?

/ klienci są różni i mają swoje potrzeby a wynajmujący dzielą się na 5 grup:
- młode małżeństwa lub pary, mieszkanie umeblowane niezbyt drogie,
- studenci, tanie i umeblowane mieszkanie,
- rodziny, posiadają większą część własnego umeblowania,
- firmy, poszukujące lokum umeblowane dla swoich pracowników,
- osoby samotne, niezbyt drogie i głównie umeblowane. /

po trzecie: umeblowane czy nieumeblowane?

/ wracając do potrzeb najemców wynajmujący powinni przygotować odpowiednie wyposażenie nieruchomości pod konkretnych najemców /

/ wybierając za swoich klientów głównie studentów, którzy stanowią jednak największą grupę wśród osób wynajmujących,
/ poszukują tanich mieszkań i najlepiej z pełnym wyposażeniem AGD, dlatego najlepszym umeblowaniem dla studentów w pokojach to łóżka, biurka, stoliki, szafy natomiast w kuchni powinna się znaleźć lodówka, kuchenka, mikrofalówka oraz czajnik /
/ studenci to grupa klientów, którzy nie są wymagający a najważniejsza dla nich to niska cena, pełne umeblowanie i dobra lokalizacji z szybkich dojazdem do uczelni. /

/ dla młodego małżeństwa lub pary najbardziej atrakcyjnym mieszkaniem będzie dwupokojowy lokal z pokojem dziennym i odrębną sypialnią lub większa kawalerka,
 / młode osoby szukając mieszkania z pewnością zwrócą uwagę na większą wygodę i lepszy standard oraz pełniejsze wyposażenie zarówno pokoi i kuchni z aneksem, sprzętem AGD jak zmywarka, piekarnik, kuchenka lodówka, mikrofalówka czajnik oraz odkurzacz czy pralka. /

/ jeżeli mieszkanie ma być przygotowane pod rodzinę tutaj oczekiwania są zupełnie odmienne, /
 / rodzina to grupa klientów, która posiada większość własnych rzeczy i najczęściej oczekują pustego mieszkania jedynie z umeblowaną kuchnią,
 / warto dodać, że dla tej grupy klientów piwnica oraz miejsca parkingowe czy garaż są również dość istotne. /

/ natomiast firmy, które poszukują mieszkań dla swoich pracowników przede wszystkim szukają mieszkań do wprowadzenia z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. /

/ ostatnia grupa klientów wynajmujących mieszkania a zarówno najmniejsza to osoby samotne w średnim wieku

/ dla tych osób wyposażenie mieszkania jest dość istotne ale posiadają również znaczną część własnych rzeczy, ponieważ mają już swój określony gust. / 

po trzecie: jakie wykończenie mieszkania?

/ znikają już czasy, kiedy mieszkanie na wynajem było kiepskiej jakości lokalem,
/ coraz częściej się spotyka, że nieruchomość przygotowana pod lokal mieszkalny na wynajem są bardzo funkcjonalna i z wyważoną estetyką zarówno pod względem wykończenia jak i wyposażenia,
/ lepiej zamiast tapet ściany pomalować dobrej jakości farbą najlepiej zmywalną i w ciepłych stonowanych kolorach,
/ moda na skandynawskie wnętrza w odcieniu szarości i bieli idealnie sprawdza się w aranżacji mieszkań na wynajem,
/ warto również przygotować podłogę z lepszej jakości materiału aby była odporna na uszkodzenia i wszelkiego rodzaju porysowania i aby posłużyła na wiele lat. /

/ pamiętaj, że zadbane i porządnie przygotowane mieszkanie na wynajem z pewnością przyciągnie więcej klientów,
/ warto zadbać również o porządek i estetykę oraz miły zapach w mieszkaniu. /





source: bjurfors.se

  text by: project / home stager