wtorek, 2 lutego 2016

// 5 czynników, które decydują o atrakcyjności mieszkania na sprzedaż //


 / kupno nieruchomości czy to mieszkania lub domu to duża inwestycja a dla wielu osób inwestycja życia, dlatego warto się do niej wcześniej przygotować,
oto 5 czynników, które wpływają na wartość mieszkania /



po pierwsze...stan techniczny mieszkania oraz budynku

/ najważniejszym czynnikiem który decyduje o cenie mieszkania jest stan techniczny mieszkania czyli stan ścian, podłóg, okien, instalacji elektrycznej jak również wyposażenie mieszkania czy w cenie jest umeblowanie mieszkania czy też nie,
/ wiele osób niechętnie chce kupić mieszkanie, które już na start potrzebuje generalnego remontu, ponieważ wiąże się to z obciążeniem finansowym i wymaga sporego nakładu pracy,
/ nie mniej istotny jest ogólny stan budynku czyli rok powstania, remonty elewacji, wykończenia, parapety, domofon czy winda /


 po drugie...atrakcyjność otoczenia czyli lokalizacja

/ kolejnym czynnikiem który decyduje o tym czy dana nieruchomość jest atrakcyjna czy nie jest lokalizacja,
/ wiele osób, które poszukują swojego wymarzonego mieszkania lub domu na pewno nie raz spotkało się z takim określeniem w ofertach sprzedaży nieruchomości „ dobra lokalizacja” ale ta dobra lokalizacja dla jednych będzie atrakcyjna a dla innych nie, 
dlaczego ?
/ ponieważ każdy z nas ma własne indywidualne potrzeby i tak na przykład młoda rodzina z dzieckiem będzie kierować się innymi kryteriami lokalizacji od osoby starszej,
/ ale nie bez znaczenia jednym z najbardziej istotnych czynników
lokalizacji jest bliskość infrastruktury miejskiej jak dostępność do miejsca pracy, szkoły, przedszkola, przychodni, sklepów, stacja paliw, myjnia samochodów czy parking,
/ warto zwrócić uwagę czy nasze przyszłe mieszkanie usytuowane jest blisko dróżek rowerowych, zieleni jeżeli jest to dla nas ważne ponieważ aktywnie lubimy spędzać czas wolny albo lubimy dojeżdżać rowerem do pracy,
/ jeżeli chcemy aby nasze mieszkanie było wolne od nadmiaru hałasu nie wybierajmy mieszkania blisko robót budowlanych, stadionów czy takich miejsc gdzie odbywają się często koncerty /


po trzecie...kondygnacja dość istotna

/ najbardziej pożądane mieszkania są usytuowane na pierwszym lub drugim piętrze, dlaczego?
/ z pewnością mniej odczuwalny jest hałas niż na parterze, gdzie dla wielu osób trzaskanie drzwi wejściowych jest uciążliwe, jak również mieszkania na pierwszym czy drugim piętrze są bardziej ciepłe i nasłonecznione /


 po czwarte...układ pomieszczeń

/ podczas przeglądania ofert nieruchomości na sprzedaż ważnym czynnikiem jest układ pomieszczeń,
/ to czy mieszkanie jest funkcjonalne czy odpowiada nam pod względem przeznaczenia oraz wykończenia,
/ duże zmiany jak na przykład wyburzenie jednej ze ścian tak aby wprowadzić większą przestrzeń, która jest atrakcyjna dla nas nie zawsze gwarantuje uznanie u potencjalnego klienta, dlatego mieszkania, w których zmieniono w wyraźny sposób ich przeznaczenie sprzedają się trudniej /

po piąte...czystość i porządek  

/ kolejnym czynnikiem, który ma wpływ na atrakcyjność przy sprzedaży mieszkania podczas prezentacji mieszkania jest porządek,
/ w dzisiejszych czasach każdy z nas jest zabiegany ale jeżeli zależy nam na sprzedaży mieszkania to warto je przygotować jak najlepiej,
 / z pewnością tym trudniej jest mieszkać nadal w mieszkaniu i jednocześnie je sprzedawać, ale warto zadbać przede wszystkim o czystość, zapach i przygotować mieszkanie tak aby przyciągało jak najwięcej potencjalnych klientów /

/ pamiętaj, że klienci wolą mieszkania w których panuje porządek i nie ma
 zapachu dymu z papierosów /






source: bjurfors.se

text by : project / home staging