jak przygotować mieszkanie na wynajem
Jak w szybkim czasie znaleźć nowego najemcę i co należy zrobić, by Twoja oferta wyróżniała się spośród tysięcy podobnych ogłoszeń? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziesz poniżej. Na rynku nieruchomości często zakup mieszkania wiąże się z inwestycją pod wynajem. Urządzając mieszkania pod tego typu inwestycję warto zastosować kilka prostych rozwiązań, które przyniosą szybki efekt i przyciągną potencjalnych najemców. Oto kilka zasad, które pomogą przygotować mieszkanie pod wynajem.
PO PIERWSZE...DOCELOWA GRUPA NAJEMCÓW
Zanim zaczniesz urządzać mieszkanie warto się zastanowić i zdefiniować konkretny rodzaj najemcy. Zupełnie innych nakładów finansowych i przygotowania wymaga nieruchomość dla studentów, rodzin z dziećmi czy singli. Na przykład lokal dla studentów nie wymaga przystosowania pod wyższy standard lecz tutaj liczy się przede wszystkim to aby mieszkanie było umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD, z dobrą lokalizacja i niską ceną. Z kolei mieszkanie dla rodziny wymaga większego przygotowania. Osoby z dziećmi mają swoje wymagania i dość często się zdarza, że posiadają już swoje meble i część wyposażenia.
PO DRUGIE... REMONT LUB ODŚWIEŻANIE
Jeżeli Twoja nieruchomość jest w gorszym stanie a chcesz, żeby przynosiła regularnie miesięczne zyski warto zainwestować w remont, natomiast w niektórych przypadkach jest to tylko kwestia odświeżania i odpowiedniej aranżacji. Malowanie ścian po każdym lokatorze powinno być standardem ale nie zawsze tak jest. Warto również zwrócić uwagę na wszelkie zanieczyszczenia czy usterki.
W przypadku mieszkania na wynajem z pewnością lepiej będzie odbierana neutralna kolorystyka niż własne preferencje. A jakie kolory najlepiej zastosować? Na pewno ciepłe odcienie beżu czy szarości oraz biel, która sprawdzi się w każdym wnętrzu a jednocześnie optycznie powiększy wnętrze. Dodatkowym atutem bieli jest cena, ponieważ białe farby są po prostu najtańsze.
Mieszkanie umeblowane na pewno bardziej przyciągnie potencjalnych najemców, ale to również zależy od rodzaju klientów o której była mowa wcześniej. Single czy studenci głównie preferują mieszkania w pełni wyposażone natomiast rodziny z dziećmi niekoniecznie. Na rynku nieruchomości najczęściej wynajmują się mieszkania w pełni umeblowane a lodówka, pralka, kuchenka czy zmywarka są obecnie już standardem wyposażenia mieszkania. Jeśli masz mieszkanie po świeżym generalnym remoncie i planujesz zakup nowych mebli, można umieścić informację o możliwości wyposażenia mieszkania według potrzeb najemcy.
PO PIĄTE...AKCESORIA DEKORACYJNE
Jeżeli mamy już mieszkanie odświeżone i umeblowane czas na dodatki, ale tutaj warto zachować umiar i z dekoracjami ograniczyć się do minimum. Im mniej rzeczy tym lepiej ponieważ trudno trafić w konkretny gust najemcy.
PO SZÓSTE...PORZĄDEK
Nic tak nie przyciąga uwagi jak czyste i estetyczne mieszkanie, dlatego warto zadbać o każdy szczegół. Mieszkanie pod wynajem powinno być dokładnie wysprzątane i przewietrzone. Brudna kabina prysznicowa, podłogi czy stare zniszczone meble z pewnością nie zachęcą nikogo, dlatego porządek i czystość to podstawa.
