5 czynników, które decydują o atrakcyjności mieszkania na sprzedaż
Kupno
nieruchomości czy to mieszkania lub domu to duża inwestycja a dla wielu osób inwestycja życia, dlatego warto się do niej wcześniej przygotować. Oto 5
czynników, które wpływają na wartość mieszkania.
PO PIERWSZE...STAN TECHNICZNY MIESZKANIA ORAZ BUDYNKU
Najważniejszym
czynnikiem który decyduje o cenie mieszkania jest stan techniczny mieszkania
czyli stan ścian, podłóg, okien, instalacji elektrycznej jak również
wyposażenie mieszkania jeżeli w cenie jest umeblowanie mieszkanie czy też nie.
Wiele osób
niechętnie chce kupić mieszkanie, które już na start potrzebuje generalnego
remontu, ponieważ wiąże się to z obciążeniem finansowym i wymaga sporego
nakładu pracy.
Nie mniej
istotny jest ogólny stan budynku czyli rok powstania, remonty elewacji,
wykończenia, parapety, domofon czy winda.
PO DRUGIE...ATRAKCYJNOŚĆ OTOCZENIA CZYLI LOKALIZACJA
Kolejnym
czynnikiem który decyduje o tym czy dana nieruchomość jest atrakcyjna czy nie
jest lokalizacja.
Wiele osób, które poszukują swojego
wymarzonego mieszkania lub domu na pewno nie raz spotkało się z takim
określeniem w ofertach sprzedaży nieruchomości „ dobra lokalizacja” ale ta dobra
lokalizacja dla jednych będzie atrakcyjna a dla innych nie. Dlaczego ?
Ponieważ
każdy z nas ma własne indywidualne potrzeby i tak na przykład młoda rodzina z
dzieckiem będzie kierować się innymi kryteriami lokalizacji od osoby starszej.
Ale nie bez
znaczenia jednym z najbardziej istotnych czynników lokalizacji
jest bliskość infrastruktury miejskiej jak dostępność do miejsca pracy, szkoły,
przedszkola, przychodni, sklepów, stacja paliw, myjnia samochodów czy parking.
Warto
zwrócić uwagę czy nasze przyszłe mieszkanie usytuowane jest blisko dróżek rowerowych, zieleni jeżeli jest to dla
nas ważne ponieważ aktywnie lubimy spędzać czas wolny albo lubimy dojeżdżać
rowerem do pracy.
Jeżeli chcemy
aby nasze mieszkanie było wolne od nadmiaru hałasu nie wybierajmy mieszkania
blisko robót budowlanych, stadionów czy takich miejsc gdzie odbywają się często
koncerty.
PO TRZECIE...UKŁAD POMIESZCZEŃ
Podczas
przeglądania ofert nieruchomości na sprzedaż ważnym czynnikiem jest układ
pomieszczeń. To czy
mieszkanie jest funkcjonalne czy odpowiada nam pod względem przeznaczenia oraz
wykończenia. Duże zmiany jak na przykład wyburzenie jednej ze ścian tak aby wprowadzić
większą przestrzeń, która jest atrakcyjna dla nas nie zawsze gwarantuje uznanie
u potencjalnego klienta, dlatego mieszkania, w których zmieniono w wyraźny
sposób ich przeznaczenie sprzedają się trudniej.
PO CZWARTE...CZYSTOŚĆ I PORZĄDEK
Kolejnym
czynnikiem, który ma wpływ na atrakcyjność przy sprzedaży mieszkania podczas prezentacji mieszkania jest porządek.
W dzisiejszych czasach każdy z nas jest zabiegany, ale jeżeli zależy nam na sprzedaży mieszkania to warto je przygotować jak najlepiej. Z pewnością tym
trudniej jest mieszkać nadal w mieszkaniu i jednocześnie je sprzedawać, ale warto
zadbać przede wszystkim o czystość, zapach i przygotować mieszkanie tak aby przyciągało jak
najwięcej potencjalnych klientów.
Pamiętaj, że klienci
wolą mieszkania w których panuje porządek i nie ma zapachu dymu z papierosów.
source: bjurfors.se
text by : project / home staging