// Po prostu home stager czyli stylista nieruchomości / rozmowa z Joanną Stojanowską, która prowadzi firmę w Warszawie Studio Wersalka z usługami home staging.
/ Jeśli zastanawiacie się na czym polega praca home
stagera to ten artykuł jest
z pewnością dla was. Zapraszam serdecznie na rozmowę z
Joanną Stojanowską, która zmienia wizerunek nieruchomości w wyjątkowe wnętrza
na sprzedaż /
Na czym polega praca home stagera i co jest niezbędne na
co dzień w tej pracy ?
/ Praca home stagera to sama
przyjemność :) A
tak na serio to często ciężka praca, która daje jednak ogromną satysfakcję i
przynosi wymierne efekty w postaci szybszej sprzedaży nieruchomości. Niezbędna
w tej pracy jest na pewno umiejętność spojrzenia na nieruchomość oczami
potencjalnego kupca, wychwycenie słabych i mocnych stron mieszkania lub domu
oraz znalezienie środków do wyeliminowania lub zminimalizowania tych wad oraz
(co najważniejsze w mojej pracy) wyeksponowanie zalet danej nieruchomości,
dzięki którym pokazuję potencjał mieszkań i domów. W wielkim skrócie można
powiedzieć, że home staging sprawia, że potencjalni kupujący zakochują się w
nieruchomościach, nie chcą już dalej szukać, bo czują, że znaleźli właśnie to,
o czym marzyli /
Co było Twoim pierwszym projektem ?
/ Pomijając kilka drobnych
projektów na samym początku mojej pracy jako home stager, prawdziwym wyzwaniem
była metamorfoza mieszkania 3 pokojowego na warszawskim Ursusie. W niespełna
tydzień z pomocą mojej zaprzyjaźnionej koleżanki home stagerki zrobiłyśmy dużą
rewolucję, mając do dyspozycji mocno ograniczony budżet. Nie obyło się bez
małego remontu, odmalowywania ścian, a nawet wymiany blatu roboczego w kuchni, bo
home staging to nie tylko dekoracja. Dobrze przygotowana nieruchomość to taka, do
której chce się wejść i od razu zamieszkać. Wszystko musi grać ze sobą, nie ma
mowy o cieknącym kranie i niedziałającym oświetleniu. Moja rola to właśnie
wskazanie tych wszelkich ubytków i ich wyeliminowanie. Dopiero potem można
zabrać się za najprzyjemniejszą część czyli aranżowanie, dekorowanie i to co,
co część osób nazywa „układaniem poduszek”;)
„ Wszystko musi grać ze sobą, nie ma mowy o
cieknącym kranie i niedziałającym oświetleniu. Moja rola to właśnie wskazanie
tych wszelkich ubytków i ich wyeliminowanie.”
Najtrudniejsze w pracy home stagera jest...
/ Wnoszenie ciężkich toreb z
akcesoriami dekoracyjnymi na wysokie piętra bloków bez windy;)
Jak długo trwa przygotowanie nieruchomości do
sprzedaży...
/ To zależy od stanu w jakim
znajduje się nieruchomość. Niektóre mieszkania czy domy wymagają tylko
uporządkowania przestrzeni, nadania funkcji poszczególnym pomieszczeniom, a na
koniec odpowiedniej stylizacji i sesji fotograficznej na potrzeby umieszczenia
ogłoszenia w Internecie. Inne natomiast mogą potrzebować prawdziwego liftingu,
często remontu, odmalowania ścian na neutralne kolory. Czas przygotowania
nieruchomości do wynajmu lub sprzedaży może się wahać od kilku dni do nawet
kilku tygodni /
Home staging to
jeszcze dla wielu osób coś nowego. Jak udaje Ci się przekonać swoich klientów, że usługi
stylizacji nieruchomości pomagają w sprzedaży ?
/ Tutaj Cię zdziwię, bo wcale nie
trzeba już tak bardzo przekonywać :) Klienci są coraz bardziej świadomi, sami zgłaszają się
do mnie ze swoimi nieruchomościami i chcą, żeby profesjonalnie przygotować je
do sprzedaży. Na pewno dużo wnoszą programy TV, które oswajają i propagują tego
typu usługę. Po ostatnich miesiącach mojej pracy śmiało stwierdzam, że
zainteresowanie home stagingiem wzrasta i coraz częściej i chętniej Klienci
korzystają z pomocy profesjonalisty. Już nie trzeba ze strachem na twarzy
wypowiadać dziwnie brzmiącego słowa HOME STAGING, bo to klienci dzwoniąc sami
mówią że szukają HOME STAGERA :)
„ Klienci
są coraz bardziej świadomi, sami zgłaszają się do mnie ze swoimi
nieruchomościami i chcą, żeby profesjonalnie przygotować je do sprzedaży.”
Czym oprócz home stagingu czymś jeszcze się zajmujesz ?
/ Tak, współpracuję również jako
doradca z firmą nieruchomościową w zakresie sprzedaży domów i mieszkań. Zajmuję
się przygotowaniem nieruchomości od A do Z czyli analizą i wyceną home
stagingiem, aktywną promocją, co w rezultacie prowadzi do szybkiej sprzedaży.
Odpowiednie połączenie tych wszystkich elementów jest dla mnie podstawą
skutecznej sprzedaży nieruchomości /
Nie wyobrażasz sobie dnia bez...
/ Przeglądania magazynów i blogów
wnętrzarskich, jestem od tego uzależniona ;)
Twoje życiowe motto...
/ „ Carpe diem”- bo ważne jest,
żeby życie wykorzystać tu i teraz /
Na koniec trzy krótkie rady dla osób, które zamierzają
sprzedać mieszkanie a nie wiedzą od czego zacząć...
/ Mam tylko jedną radę -
skorzystajcie z usług z profesjonalnego home stagera, z nim łatwiej i szybciej
sprzedacie swoje mieszkanie, a może na nowo się w nim zakochacie i wcale nie
będziecie chcieli się już z niego wyprowadzić ;)
Dziękuję serdecznie za rozmowę. Życzę pomyślnych
realizacji :)
Zapraszam wszystkich na stronę http://studiowersalka.pl/ gdzie znajdziecie więcej metamorfoz Joanny Stojanowskiej :)